اثر مذاکرات برجام بر روند معاملات در بازار مسکن
تاریخ انتشار: ۱۹ شهریور ۱۴۰۱ | کد خبر: ۳۵۹۷۸۱۱۴
در دومین ماه تابستان امسال حجم نقدینگی وارد شده به بازار مسکن تهران 8 همت پایین آمد. این کاهش را برخی تحلیل گران در راستای افت تمایل معامله گران در این بازار قلمداد کرده و ریشه آن را در انتظارات مثبت سیاسی مذاکرات برجامی در این ماه می دانند.
در مرداد ماه میانگین قمیت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در تهران برابر با 42 میلیون و 730 هزارتومان معامله شده که در مقایسه با ماه قبل خود رشدی 2.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
آماری که بانک مرکزی درخصوص مسکن تهران منتشر کرده نشان میدهد تعداد معاملات نیز در این ماه کاهشی بوده است. این اتفاق در نهایت منجر شد تا ارزش پول جابجا شده در این بازار به طور متوسط به توالی ماه های گذشته افتی مستمر پیدا کرده و اکنون در کمترین سطح سه ماه اخیر خود قرار بگیرد.
روند نزولی افت ارزش معاملات در بازار مسکن
طبق داده های بانک مرکزی در این ماه تعداد معاملات مسکن برابر با 7 هزارو 825 فقره بوده که افتی 24 درصدی را نسبت به ابتدای تابستان داشته است.
به منظور بررسی حجم نقدینگی وارد شده به این بازار می توان به صورت میانگین قیمت معاملات هر ماه را در تعداد معامله ضرب کرده و آن را در میانگین متراژ معامله شده در بازار مسکن تهران تکثیر می کنیم. این میانگین در تهران برابر با 85 مترمربع در نظر گفته شده که درنهایت نشان می دهد ارزش پول جابجا شده در بازار مسکن برابر با 28 هزار و 421 میلیارد تومان بوده است.
مقایسه این رقم با ماه های گذشته نشان می دهد شاخص مذکور از پایان بهار امسال کاهشی شده و تااکنون ادامه داشته است.
در همین رابطه رشد ماهانه تزریق پول در بازار برابر با منفی 22.12 درصد بود و رشد نقطه ای آن پس از سه ماه از مرز 100 درصد پایین آمد. در نهایت رشد نقطه ای نقدینگی وارد شده به بازار مسکن برابر با 96 درصد ثبت شده است.
آمارهای ثبت شده دراین مقطع نشان می دهد یکی از مهم ترین عوامل افت قیمت مسکن در این مدت روند کاهشی خریداران در بازار بوده که موجب شده تا معاملات نیز مسیری نزولی پیدا کرده و سرعت رشد قیمت مسکن نیز کمتر شود.
در نهایت افت معاملات موجب شده تا پول وارد شده در بازار مسکن نیز نسبت به ماه قبل 8 هزار و 70 میلیارد تومان کمتر شود. برخی معتقدند این موضوع به نوعی نشان می دهد انتظارات معامله گران با توجه به شرایط فعلی سیاسی احتمالا تغییر کرده و از هجوم بیشتر به بازار مسکن خودداری شده است.
منبع: اکوایران
منبع: ایران اکونومیست
کلیدواژه: نقدینگی وارد شده بازار مسکن نشان می دهد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت iraneconomist.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «ایران اکونومیست» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۵۹۷۸۱۱۴ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تداوم ریزش قیمت دلار و سکه در معاملات ۸ اردیبهشت
دلار امروز در مرکز مبادله ارز و طلا در بخش اسکناس بدون تغییر ۴۴ هزار و ۱۹۸ تومان و در بخش حواله ۴۱ هزار و ۲۶۸ تومان کشف قیمت شد.
به گزارش فارس، همچنین یورو امروز در صرافی‌ها با نرخ توافقی به قیمت ۴۷ هزار و ۲۳۲ تومان معامله شد، اسکناس درهم امارات ۱۲ هزار و ۳۴ تومان ارزش‌گذاری شد.
بررسی میدانی بازار ارز در میدان فردوسی نشان میدهد، دلار آزاد امروز توسط دلالان مقابل صرافی‌ها ۶۱ هزار و ۲۶۰ تومان قیمت گذاری شده است؛ معاملات دلار در بازار غیررسمی طی یک ماه گذشته نوسانی بوده است، در جریان معاملات امروز نرخ دلار در بازار کاهش یافته است.
* کاهش ۲۳ هزار تومانی قیمت طلا در بازارامروز در میدان فردوسی سکه طرح قدیم با افت ۹۵۰ هزار تومانی به نرخ ۳۸ میلیون و ۲۹۰ هزار تومان داد و ستد شد، همچنین سکه تمام بهار آزادی طرح جدید نیز با کاهش یک میلیون و ۴ هزار تومانی به قیمت ۴۱ میلیون و ۴۰۵ هزار تومان معامله شد و حباب آن کاهش یافته است.
امروز حباب سکه امامی به ۷ میلیون و ۱۰۹ هزار تومان و حباب سکه بهار آزادی به ۴ میلیون و ۱۶ هزار تومان رسید؛ نیم سکه در بازار به نرخ ۲۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان داد و ستد شد، ربع سکه به قیمت ۱۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان عرضه شد؛ همچنین هر سکه یک گرمی به نرخ ۶ میلیون و ۶۰۰ تومان معامله شد.
هر گرم طلای ۱۸ عیار امروز ۳ میلیون و ۴۹۹ هزار تومان در هر گرم قیمت‌گذاری شد، همچنین امروز هر مثقال طلای ۱۸ عیار، ۱۵ میلیون و ۱۴۶ هزار تومان نرخ‌گذاری شد؛ نرخ طلای آب شده نیز هر مثقال ۱۵ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان بوده است. هر گرم طلا امروز با کاهش ۲۳ هزار تومانی روبرو شد.
در حال حاضر هر اونس طلا (معادل ۳۱.۱۳۲گرم)، با کاهش ۳ صدم درصدی به نرخ ۲۳۳۸ دلار قیمت گذاری شده است.
علت فوت پزشک متخصص در استان فارس در دست بررسی است